继上海北京之后 深圳也取消两类住房标准
2024-11-20 08:24:10
继上海和北京之后，深圳市也宣布加码放宽住房政策，取消两类住房标准。深圳市政府新闻办公室星期二（11月19日）晚间在微信公众号发布通知，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
根据新政，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
新政规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，购买首套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
上海和北京星期一（18日）先后发布进一步放宽住房政策的新政。
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