10月商品房成交同比环比双增长 17年来首次

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点，并呈现三大特点。

特点一，多项数据实现增长。10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续七个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续八个月下降后首次实现增长。

特点二，商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，9月是三季度末月，房企会拼业绩冲销量，10月是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。

但数据显示，今年10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。这是自2007年起“银十”首次超过“金九”。

特点三，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。数据显示，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。

其中，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。 

中国住房城乡建设部相关司局负责人说，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

自今年9月底起出台一揽子楼市刺激政策，包括放宽限购、降低首付比率和存量房贷利率、新增实施100万套城中村和危旧房改造，以及将房企“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。