新疆银行住房贷款利率调整规则

新疆银行住房贷款利率调整规则——新疆银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告显示：2024 年 11 月 7 日，新疆银行发布公告称，为促进房地产市场发展和扩内需促消费，将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。此次调整适用于该行发放的 LPR 浮动利率定价的商业性个人住房贷款。对于 LPR 加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 的客户可申请调整；重定价周期客户可申请变更一次，可选 3 个月、6 个月或 12 个月。目前受理线下申请，手机银行 APP 功能改造完成后可线上申请。固定利率或人行基准利率贷款需先转 LPR 浮动利率贷款再申请调整。调整不收费，谨防诈骗。
尊敬的新疆银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，助力扩内需促消费，根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》相关要求，我行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制，现就具体事宜公告如下：
一、存量房贷利率定价调整机制
（一）适用范围
我行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。
（二）利率加点值调整
1.触发条件
如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。
全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
2.调整目标
客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加点政策下限（如有），重新约定的LPR加点值应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。
（三）重定价周期调整
1.触发条件
客户可向我行申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。
2.调整目标
调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
（四）调整方式
符合上述条件的客户需向我行申请，经我行审批通过后进行调整。
本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我行将采用变更合同约定利率方式进行调整，目前我行可受理线下申请，手机银行APP功能目前正在改造中，待功能完善后方可线上申请。
二、其它事项说明
（一）存量利率调整机制启动时间
自本公告发布之日起，我行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户均需进行线下申请。
手机银行APP线上申请功能待完善后我行将公告告知。
（二）固定利率或人行基准利率贷款处理
固定利率或人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值。转换仅限一次，转换完成后，不能申请转回按固定利率或基准利率定价。符合定价调整机制的，按照前述规则对LPR加点值和重定价周期进行调整。
三、温馨提示
1.调整完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款”，选择贷款详情查询利率结果。
2.为维护您的权益，请您关注中国人民银行官网发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件请及时向我行提出申请。
3.申请对存量房贷进行常态化定价调整的，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请您谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。
4.如有相关政策调整，以我行最新公布政策为准。
如您有任何疑问，请致电96559客服电话或咨询贷款经办机构。
特此公告。
新疆银行股份有限公司
2024年11月7日