齐鲁银行住房贷款利率调整规则

齐鲁银行住房贷款利率调整规则——齐鲁银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告显示：齐鲁银行于 2024 年 11 月 7 日发布公告，落实《中国人民银行公告〔2024〕第 11 号》要求，完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制。适用范围为已发放的以 LPR 为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款。利率定价机制规则包括：存量房贷利率加点值高时可申请调整，不低于特定值且据多因素确定；可申请调整重定价周期为 3 个月、6 个月或 12 个月，贷款存续期仅一次调整机会；固定和基准利率存量房贷需先转浮动利率再调整。自 11 月 1 日起，各类房贷客户可向贷款经办网点提出利率加点幅度调整申请，11 月 15 日开始受理重定价周期调整申请，银行将采用变更合同约定方式调整并提供线上渠道服务。温馨提示客户关注央行利率政策，可查询调整信息，银行不收费且防诈骗，妥善安排业务办理时间，可咨询贷款经办网点或客服电话。

尊敬的齐鲁银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）有关要求，现就完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项公告如下：

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）。

二、利率定价机制规则

（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、6个月、或12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。

三、申请渠道及生效时间

（一）自2024年11月1日起，浮动利率房贷客户、固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，可向我行贷款经办网点提出利率加点幅度调整申请。

（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，浮动利率房贷客户可向贷款经办网点提出调整申请。

（三）本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我行将对符合条件的业务采用变更合同约定方式进行调整，并为客户提供线上渠道变更确认与签约服务。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行利率政策栏目发布的上季度全国新发放房贷利率。如符合利率调整条件，可向我行提出申请。

（二）加点幅度调整成功后，您可通过手机银行“贷款”-“我的”栏目查询贷款利率调整的相关信息。

（三）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请切勿轻信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

（四）敬请妥善安排业务办理时间。如需帮助，请咨询贷款经办网点或客服电话4006096588。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

特此公告。

齐鲁银行股份有限公司

2024年11月7日