上饶银行住房贷款利率调整规则

• 调整范围：已发放的购买住宅的商业性个人住房贷款，执行利率在 LRP 基础上加点幅度高于 -30BP 的浮动利率贷款，固定利率贷款需先转浮动。
• 调整规则：浮动利率贷款调整至 LPR 减 30 个基点，固定利率房贷需申请转浮动后调整。
• 申请及调整时间：10 月 25 日银行对浮动利率存量房贷批量调整；10 月 23 日前固定利率房贷客户需申请转浮动，25 日批量调整；10 月 26 日起固定利率客户可继续申请，线上线下均可。
• 温馨提示：可登录手机银行查询调整结果，银行不收费、不支持跨行办理，不同意调整需在 10 月 23 日前提出，调整自生效日起不溯及既往，有疑问可致电客服或咨询贷款经办行。

尊敬的上饶银行客户：

为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，上饶银行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作。为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下：

一、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）本行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在LRP基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（含首套、二套及以上）。

（三）利率调整方式为浮动利率定价方式，固定利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

二、调整规则

（一）对于执行贷款市场报价利率（LPR）定价基准进行加点的存量浮动利率个人住房贷款，利率水平调整至LPR减30个基点，即LPR-30BP。利率水平不高于LPR-30BP，不作调整。

（二）对于固定利率的房贷，需客户提出申请转成浮动利率，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率。

三、申请及调整时间

（一）银行批量调整

1.当前LPR利率定价为浮动利率的存量个人住房贷款（包含首套房及二套房），本行将于2024年10月25日采取变更合同利率的方式集中批量调整贷款利率。

2.公告之日至10月23日（含）间，固定利率的存量房贷客户需前往贷款所在行申请“固定利率转浮动利率”，转换成功后，本行将于10月25日集中批量调整合同贷款利率。

（二）客户自主申请

10月26日起固定利率的存量房贷客户可继续申请“固定利率转浮动利率”业务。客户需携带身份证明材料前往贷款所在行或通过手机银行线上渠道发起申请，经贷款所在行审核通过后按上述调整规则调整贷款利率。

（三）申请渠道

1.线上渠道。本行手机银行支持“一键申请”，具体办理路径：下载“上饶银行”APP-登录/注册-首页-“全部功能”-搜索“利率调整”。

2.线下渠道。您可前往贷款所在行提交个人住房按揭贷款业务变更申请，经支行审批同意后与客户签订按揭利率调整补充协议并按以上规定调整利率。

四、温馨提示

（一）10月26日起，您可登录上饶银行手机银行App，在“个人贷款”模块下，对您名下房贷利率调整结果进行查询。如对上述调整事宜有异议，可在利率调整后联系贷款经办机构。

（二）调整完成后，上饶银行将通过您在本行预留手机号码发送短信告知您利率调整结果。因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在您未向本行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

（三）在本次批量调整范围内但不同意调整的客户，可于2024年10月23日（含）前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。逾期未提出异议的，视为同意进行批量调整。

（四）本次存量房贷利率调整，上饶银行不收取任何费用，请不要相信上饶银行以外人员的电话或短信。

（五）本次存量房贷利率调整不支持跨行办理，请不要相信误导信息。

（六）采用银行批量调整方式的，您无须重签贷款合同及补充协议。

（七）利率调整完成后，新的利率自调整日生效，不溯及既往。

如您有任何疑问，请致电0793-96233客服电话或咨询您的贷款经办行。

感谢您一直以来对上饶银行的信赖与支持！

特此公告。

上饶银行股份有限公司

2024年10月14日