浙江稠州商业银行住房贷款利率调整规则

浙江稠州商业银行住房贷款利率调整规则——浙江稠州商业银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告显示：2024 年 11 月 5 日，浙江稠州商业银行发布公告，落实央行要求完善商业性个人住房贷款利率定价机制。适用已发放以 LPR 为定价基准的浮动利率房贷业务。当存量房贷利率加点值高于特定标准时，客户可申请调整加点值，且不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 及所在城市加点下限，考虑多种因素确定加点值。客户还可申请调整重定价周期，固定和基准利率的存量房贷需先转浮动利率再调整。上海等地区符合条件的二套房贷可申请 “二套转首套” 后按规则调整利率。11 月 7 日起客户可申请调整加点值，11 月 15 日起受理重定价周期调整申请。同时提醒客户关注新发放房贷利率，防诈骗，有疑问可咨询服务行或拨打服务热线。

尊敬的浙江稠州商业银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。

二、利率定价调整规则

　（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按季、按半年、按年重定价。存量房贷调整重定价周期后，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

　（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

（四）上海等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向我行申请“二套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。

三、申请渠道

（一）客户可于2024年11月7日（含）起向贷款服务行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。

（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可向贷款服务行申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

　（二）调整成功后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，客户如对审核结果存有异议，可联系原贷款服务行或拨打956166服务热线。

（三）利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（四）如您有任何疑问，请拨打服热线。

感谢您对我行一如既往的理解与支持！

特此公告。

浙江稠州商业银行股份有限公司 

2024年11月5日