天津银行存量个人住房贷款利率操作

天津银行存量个人住房贷款利率操作：天津银行近日发布公告，积极响应党中央、国务院决策部署及中国人民银行相关要求，将依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。此次调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众的住房需求，并维护住房消费者的合法权益。

根据公告，调整范围涵盖天津银行已发放的个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性部分。对于执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将进行统一调整。特别是北京和上海地区利率高于LPR-30BP的首套房贷，以及其他地区同样条件的全部存量房贷，将统一调整至LPR-30BP。同时，北京和上海地区的二套房贷利率也将调整至当地政策下限。

调整方式方面，浮动利率定价的存量房贷将无需客户申请，由天津银行统一批量调整。而对于固定利率和基准利率贷款，客户需先向银行申请转换为LPR浮动利率定价，然后再按调整规则进行利率调整。值得注意的是，利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

申请及调整时间方面，天津银行将于2024年10月25日集中批量调整符合条件的存量房贷利率，并自当日起按新的利率水平执行。对于需转换定价方式的贷款，客户可在公告之日至10月24日期间通过贷款经办行发起申请。

为方便客户查询和调整，天津银行提供了手机银行查询服务，并将在调整完成后通过短信告知客户利率调整结果。同时，银行也提醒客户注意防范诈骗活动，确保财产和信息安全。

此次存量房贷利率调整是天津银行积极响应国家政策、服务客户的重要举措。如有疑问或需进一步了解调整详情，客户可拨打银行24小时客服电话或咨询贷款经办行。