昆仑银行存量个人住房贷款利率定价调整机制

昆仑银行存量个人住房贷款利率定价调整机制：昆仑银行近日发布重要公告，为深入贯彻党中央、国务院的决策部署，积极响应利率市场化改革，促进房地产市场的平稳健康发展，该行决定完善存量商业性个人住房贷款（简称“存量房贷”）利率定价调整机制。此举措是昆仑银行对《中国人民银行公告〔2024〕第11号》要求的坚决落实，旨在为借款人提供更加灵活、合理的贷款利率定价方案。

公告明确指出，昆仑银行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款借款人，均可申请变更借款合同中的定价条款。这包括调整贷款利率在LPR基础上的加点值，以及变更重定价周期的约定。对于固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款，借款人也可通过“固转浮”的方式，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，以享受更加市场化的利率待遇。

在加点值的调整方面，昆仑银行规定，若借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高出30个基点以上，借款人即可申请调整。调整后的加点值将不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点，并确保不低于所在城市的房贷利率加点下限。这一调整机制充分考虑了市场供求、客户资信情况以及贷款担保变化等多重因素。

同时，昆仑银行还提供了灵活的重定价周期变更选项。借款人可根据自身需求，选择按季、按半年、次年首日或次年对日作为重定价周期。在借款合同期内，重定价周期只能变更一次，为借款人提供了更加个性化的利率调整方案。

办理方式上，昆仑银行自2024年11月1日起开始受理客户的相关申请。借款人只需联系贷款经办机构，即可轻松办理加点值调整、“固转浮”以及房贷是否首套复核等业务。昆仑银行承诺，协商调整合同定价不收取任何服务费用，并提醒广大客户谨防诈骗，保障财产和信息安全。